Jede Buchung. Eine Rechnung. Automatisch. Rechnungen für Ferienwohnungen aus Smoobu und Guesty, in Lexware Office oder sevdesk

Nein, und das ist bewusst so. bnbills hält deine Einnahmenseite automatisch sauber (Buchungsrechnungen und Kurtaxe). Ausgaben- und Kommissionsbelege verbuchst du oder dein Steuerberater wie gewohnt.

Ja. Für jede einzelne Buchung in Smoobu oder Guesty wird automatisch eine Rechnung angelegt, unabhängig vom Kanal. Also für Airbnb, Booking.com und Direktbuchungen gleichermaßen.

Für die automatische Rechnungsstellung brauchst du ein Buchhaltungssystem, Lexware Office oder sevdesk. Der Grund: Deine Rechnungen sind nur dann wirklich automatisiert, wenn sie am Ende auch in deiner Buchhaltung liegen. Von dort nutzt du sie z. B. für die Umsatzsteuervoranmeldung oder exportierst sie nach DATEV bzw. als PDF an deinen Steuerberater. Rechnungen direkt aus bnbills, ohne eigenes Buchhaltungsprogramm, schalten wir gerade schrittweise frei: bnbills Rechnung im Early Access. Noch keinen Lexware-Office-Account? Über die Lexware Gründeredition gibt es ihn 6 Monate kostenlos (wichtig: auf „Jetzt Gründeredition nutzen" klicken).

Smoobu und Guesty als PMS, Lexware Office und sevdesk als Buchhaltungstool. Rechnungen direkt aus bnbills, mit DATEV-Export für deine Kanzlei, schalten wir gerade schrittweise frei (bnbills Rechnung).

Ja, über bnbills. bnbills liest die Buchungen aus Smoobu und legt nach der Abreise die Rechnung in sevdesk oder Lexware Office an. Dasselbe funktioniert mit Guesty. Alle Integrationen

bnbills. Aus jeder Buchung in Smoobu oder Guesty entsteht automatisch die Rechnung in Lexware Office oder sevdesk, mit 7 und 19 Prozent auf einer Rechnung, Kurtaxe und Stornos. Das gilt für Airbnb, Booking.com und Direktbuchungen.

Ja. In der Gästemappe checken deine Gäste vor der Anreise online ein, mit den Angaben, die du je Nationalität festlegst. Die Meldescheine lädst du als PDF herunter, eine Seite pro Gast. Mehr zur Gästemappe

Nein. bnbills berechnet die Kurtaxe nach deiner Vorlage, der Gast kann sie online an dein Stripe-Konto zahlen, und du lädst die Meldung je Zeitraum als CSV oder PDF herunter. Abgeben musst du sie selbst bei deiner Gemeinde.

Ja. bnbills schreibt deine Buchungsrechnungen automatisch nach Lexware Office. Von dort exportierst du sie mit einem Klick nach DATEV — Lexware Office ist also die Zwischenstation zwischen deinem PMS und DATEV. Wenn du bisher rein mit DATEV arbeitest, brauchst du dafür nur einen Lexware-Office-Account; über die Lexware Gründeredition gibt es ihn 6 Monate kostenlos (auf „Jetzt Gründeredition nutzen" klicken). So bekommst du die automatische Rechnungsstellung auch dann, wenn dein Steuerberater mit DATEV bucht. Ohne Lexware Office geht es mit bnbills Rechnung. Dort lädst du einen DATEV-Export mit Buchungsstapel und Belegen für deine Kanzlei herunter. bnbills Rechnung schalten wir gerade schrittweise frei.

Ja. Beherbergung wird mit 7 % besteuert, Zusatzleistungen wie WLAN, Parkplatz oder PayTV kannst du anteilig mit 19 % (Aufteilungsgebot, vom EuGH bestätigt) besteuern lassen. bnbills teilt die Umsatzsteuer korrekt auf, wenn du das möchtest.

Ja. bnbills kann den Buchungspreis auf einzelne Positionen aufteilen und so z. B. eine prozentuale Beherbergungssteuer, City Tax oder Kurtaxe als separate Position auf die Rechnung schreiben. Passend zu den Vorgaben deiner Stadt oder Gemeinde (z. B. Berlin).

Wenn der Gast möchte, kann er sich die Rechnung für seinen Aufenthalt selbst zuschicken lassen. Wenn er die Rechnung nicht braucht, wird sie einfach nur in deiner Buchhaltung abgelegt.

Ja. bnbills kann Rechnungen für beliebige vergangene Zeiträume nacherstellen, ideal um die Einnahmenbuchführung vor Betriebsprüfung, Steuererklärung oder Steuerberater-Wechsel glattzuziehen.

Ja. Du verwaltest beliebig viele Apartments, PMS-Konten, Firmen und Buchhaltungsaccounts in einem einzigen bnbills-Account. Jede Buchung landet dann automatisch im passenden Konto des richtigen Rechnungsausstellers. Ideal für Co-Hosts und Agenturen.

Ja. bnbills rechnet sich für Gastgeber jeder Größe, da jeder seine Einnahmen korrekt belegen muss. Vom einzelnen Apartment bis zur Agentur mit vielen Einheiten. Da du pro Apartment zahlst, bleibt es auch bei wenigen Wohnungen günstig und du sparst dir trotzdem die komplette manuelle Rechnungsstellung.

bnbills kostet standardmäßig 10 € pro Apartment und Monat. Du kannst flexibel entscheiden, welche deiner Apartments du aktivieren möchtest und welche nicht. Bei Leerstand oder Langzeitmiete kannst du die Synchronisation für einzelne Apartments deaktivieren. Monatlich kündbar, mit 30 Tagen Geld-zurück-Garantie. Rückwirkende Rechnungen kosten optional einmalig 15 € pro Apartment und vergangenem Monat.

Wenige Minuten. Du verbindest dein PMS (Smoobu oder Guesty) und Lexware Office, stellst die relevanten Rechnungspositionen ein und aktivierst die Rechnungssynchronisation für die gewünschten Apartments.

Deine Daten liegen auf Servern in Deutschland und werden DSGVO-konform verarbeitet. Die Rechnungen sind GoBD-konform dokumentiert. E-Rechnungen im ZUGFeRD-Format erstellt bnbills Rechnung, das wir gerade schrittweise freischalten.

Nein. bnbills ist monatlich kündbar, ohne Mindestlaufzeit, mit 30 Tagen Geld-zurück-Garantie. Du aktivierst oder pausierst das Abo je Apartment.